Ile Maurice
L'île Maurice, la perle de l'océan Indien est un paris terrestre bordé sable blanc et d'un lagon turquoise
Investir dans l'immobilier à Maurice
L'île Maurice constitue aujourd'hui un pays d'investissement de premier choix pour les investisseurs immobiliers étrangers. Ce pays ancré au cœur de l'Océan Indien, ancienne colonie française, puis anglaise, attire notamment les investisseurs et retraités français qui veulent changer d'air et choisir un pays où il fait bon vivre avec un climat d'affaire favorable.
L'île Maurice est l'une des premières destinations touristiques de la région Océan Indien.
Elle séduit ses visiteurs par ses plages paradisiaques, son climat doux toute l'année, sa population accueillante et aussi ses infrastructures superbement édifiées et modernes. Une seule visite dans ce pays donne envie d'y rester, raison pour laquelle, nombre de gens ayant déjà séjourné sur cette île ont décidé d'y investir avec l'acquisition d'un ou plusieurs biens immobiliers, avec à la clé un permis de résidence permanent.
Un parc immobilier attrayant
L'île Maurice dispose d'un parc immobilier particulièrement attrayant. Elle peut d'ailleurs satisfaire tous les goûts et les envies. Les conditions d'acquisition facilitées, les investisseurs étrangers peuvent devenir propriétaire d'une maison située en centre-ville ou dans les zones côtières.
Grâce au régime IRS ou Integrated Resort Scheme, créé par le gouvernement, les investisseurs ont même la possibilité d'acquérir un appartement de luxe situé dans l'enceinte d'un établissement hôtelier de prestige ou encore d'une villa de standing international.
Le choix de ce dispositif offre la possibilité d'obtenir un permis de résidence à vie, et ainsi bénéficier des différents avantages de l'île.
Les différents dispositifs : RES, IRS et IHS
Outre l'IRS, deux autres régimes ont été créés afin d'améliorer l'accès à la propriété d'un bien foncier en Ile Maurice. Les investisseurs étrangers qui ont un projet RES (Real Estate Scheme), doivent effectuer un placement supérieur à 500 000$ s'ils veulent obtenir un permis de résidence. En ce qui concerne l'imposition, le RES exige le versement de 25,000$ dans la caisse de l'État pour l'obtention du permis de résidence. Le régime IHS est conçu pour ceux qui désirent réaliser un investissement locatif rentable. Il s'agit d'acheter une chambre ou un appartement faisant partie d'un établissement hôtelier.
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Pourquoi l'Île Maurice ?
Réputée pour ses belles plages de sables fins et ses paysages marins multicolores, l'île Maurice est une île-nation faisant partie de l'archipel des Mascareignes. Pour ceux qui désirent investir dans l'immobilier, ce pays représente une option particulièrement intéressante. En effet, l'île Maurice applique une loi très avantageuse pour les investisseurs immobiliers y compris les investisseurs étrangers.
Ainsi, une personne qui désire acheter une maison, un appartement ou une villa à l'île Maurice peut investir en toute sécurité, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux offerts par le pays, à travers trois type de régime de placement qui sont l'IRS, RES et l'IHS.
L'Ile Maurice en chiffres
Au cœur du «triangle d'or» reliant l'Asie, l'Afrique et l'Australie, l'île Maurice est le point de convergence des civilisations mondiales - un pays où l'on peut sentir le pouls cosmopolite du monde.